Prodej vila, 350 m² - Dolní Dobrouč

Ve výhradním zastoupení majitele vám zprostředkujeme prodej krásné vily v obci Dolní Dobrouč .
Tento působivý dům, který se pyšní zastavěnou plochou 240 metrů čtverečních, stojí na prostorném pozemku o rozloze 2018 metrů čtverečních, což zaručuje dostatek prostoru pro vaše potřeby.

Historie této vily sahá do období první republiky, kdy ji postavil renomovaný lékař. V roce 1995 prošla vila kompletní rekonstrukcí pod dohledem krajského úřadu památkové péče v Pardubicích, což jí dodalo nový lesk, přičemž zůstala zachována její původní elegance. Díky tomu, že dům není památkově chráněný, máte volné ruce při budoucích úpravách dle vašich představ.

Technický stav vily je vynikající. Zdi o tloušťce 40-50 cm poskytují solidní strukturu, ačkoli nejsou dodatečně zatepleny. Střecha, zateplená v jižní části a podkroví, byla rekonstruována v roce 1986 a pokryta hliníkem. Elektroinstalace byla modernizována v roce 1992 a rozvody vody a odpadů jsou provedeny v plastu (1992-1993), což zajišťuje jejich dlouhou životnost.

Dispozice domu nabízí dva byty – v přízemí 2+1 a v podkroví 3+1. Součástí nemovitosti je také ordinace o rozloze 80 m², která od roku 1992 úspěšně funguje a má registrovaných 1100 pacientů. Ordinace je vybavena moderními přístroji, včetně EKG a laboratorního vybavení. Na zahradě se nachází prostorná stodola (16x6 m) a odpočinkový krbový kout, ideální pro rodinné grilování a relaxaci.

Dolní Dobrouč, obec s 2600 obyvateli, nabízí vynikající občanskou vybavenost. Ve vzdálenosti do 500 metrů najdete školku a školu, hospodu, restauraci, potraviny a večerku. Sportovní nadšenci ocení golfové hřiště, tenisový a fotbalový oddíl, Sokol a možnosti horské cyklistiky. Kulturní život v obci oživuje kino, ochotnický divadelní klub a aktivní turistický oddíl. Navíc je zde možnost pronájmu koní a sběrný dvůr.

Dům se nachází v nadmořské výšce 350 metrů, okolní vrchy dosahují až 500 metrů, což přináší krásné výhledy a čerstvý vzduch. Lyžařská střediska Říčky a Čenkovice jsou vzdálena 45 a 35 km. Pro nákupy a bankovní služby můžete využít blízká města Lanškroun a Ústí nad Orlicí, která jsou vzdálena pouhých 15 km, a dojezd do Hradce Králové a Olomouce trvá jen hodinu.

Tato vila je ideálním domovem pro rodiny, lékaře nebo podnikatele hledající prostorné a pohodlné bydlení v klidné obci s bohatou občanskou vybaveností.

Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

Soubory ke stažení: